1993〜2003年築, 専有面積41.16㎡〜61.16㎡の平均販売価格
東京都
121.0万円/㎡
前年比+22.8%
江東区
117.5万円/㎡
前年比+22.8%
レックス森下
東京都江東区森下一丁目
都営新宿線 / 森下駅 徒歩1分
1998年築 / 11階建 / 29戸 / SRC造
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8階 / 51.16㎡の場合
相場
5,751万円
112.4万円/㎡
3,635
5,046
6,456
7,866
AI査定結果
推定相場価格
5,751万円
112.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,046万円〜6,456万円
98.6万円/㎡〜126.2万円/㎡
推定賃料
16.3万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年6月16日
レックス森下
6,480万円（126.7万円/㎡）/ 8階 / 51.16㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は115.08万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/29 | 6,480万円 | 126.7万円 | 8階 | 51.16㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/03/14 | 5,990万円 | 100.6万円 | 4階 | 59.52㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/17 | 6,980万円 | 117.3万円 | 6階 | 59.52㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/10 | 6,980万円 | 111.7万円 | 9階 | 62.49㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/22 | 6,980万円 | 111.7万円 | 9階 | 62.49㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/06/03 | 7,280万円 | 116.5万円 | 9階 | 62.49㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/04/25 | 7,280万円 | 116.5万円 | 9階 | 62.49㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/23 | 7,480万円 | 119.7万円 | 9階 | 62.49㎡ | 3LDK | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は113.94万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/29 | レックス森下 江東区森下一丁目 | 森下駅1分 | 6,480万円 | 126.7万円 | 51.16㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 西 | 1998年 | 29戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ロイヤルプラザ森下 江東区森下一丁目 | 森下駅1分 | 5,980万円 | 110.7万円 | 54㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 1993年 | 61戸 | SRC |
| 2024/10/01 | 森下アムフラット 江東区新大橋二丁目 | 森下駅2分 | 6,380万円 | 102.6万円 | 62.2㎡ | 1SLDK | 5階 / 8階建 | 西 | 2000年 | 14戸 | RC |
| 2025/01/23 | 日神パレステージ森下 江東区新大橋二丁目 | 森下駅2分 | 5,680万円 | 106.3万円 | 53.43㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/09 | レクセルステージ東京 江東区新大橋二丁目 | 森下駅2分 | 6,000万円 | 114.5万円 | 52.41㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 2003年 | 57戸 | SRC |
| 2024/02/20 | グランシティ新大橋 江東区新大橋二丁目 | 森下駅3分 | 6,780万円 | 107.5万円 | 63.05㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 2000年 | 20戸 | SRC |
| 2025/04/06 | ハイシティ森下 江東区森下三丁目 | 清澄白河駅5分 | 7,200万円 | 121.7万円 | 59.16㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 1998年 | 68戸 | RC |
| 2025/04/10 | NICEURBAN新大橋隅田川ステージ 江東区新大橋一丁目 | 森下駅4分 | 8,500万円 | 153.8万円 | 55.26㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | - | 2000年 | 37戸 | SRC |
| 2022/05/19 | ドラゴンマンション森下壱番館 江東区森下三丁目 | 菊川駅5分 | 4,799万円 | 95.6万円 | 50.21㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 北西 | 1997年 | 19戸 | RC |
| 2025/02/12 | ドルフ新大橋リバーサイド 江東区新大橋一丁目 | 森下駅3分 | 6,480万円 | 114.2万円 | 56.76㎡ | 1LDK+S | 3階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 33戸 | SRC |
| 2024/04/13 | DORF新大橋リバーサイド 江東区新大橋一丁目 | 森下駅3分 | 5,680万円 | 100.1万円 | 56.76㎡ | 1LDK+S | 2階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 33戸 | SRC |
| 2025/05/25 | ライオンズマンション新大橋 江東区新大橋二丁目 | 森下駅5分 | 8,080万円 | 151.3万円 | 53.41㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2024/02/04 | アルシェ新大橋 江東区新大橋一丁目 | 森下駅5分 | 5,790万円 | 95.7万円 | 60.51㎡ | 1SLDK※Sはサービスルーム | 7階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 21戸 | RC |
| 2023/08/24 | 藤和シティホームズ新大橋テラスサイド 江東区新大橋一丁目 | 森下駅5分 | 5,680万円 | 102.7万円 | 55.32㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2002年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/17 | コスモ両国グランシティ 江東区新大橋二丁目 | 森下駅6分 | 7,180万円 | 118.6万円 | 60.55㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 1996年 | 49戸 | SRC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.8%上昇、江東区では22.8%上昇しています。
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